Рассказываем, как может измениться спрос и стоимость арендных квартир до конца 2022 года
После начала мобилизации спрос на аренду квартир в Москве существенно снизился, предложение стало расти, а цены, в связи с этим, падать. Из-за того, что поиск квартиросъемщиков стал занимать больше времени собственники начали давать скидки.
Аналитики рассказали, что сейчас происходит на рынке долгосрочной аренды Москвы и как ситуация может измениться этой зимой.
Снижение спроса
В этом году традиционный высокий осенний сезон обрушился в конце сентября в связи с частичной мобилизацией, единогласно утверждают аналитики. «Популярность аренды жилья сейчас ниже, чем годом ранее, примерно на 20%. Спрос на рынке рос вплоть до третьей декады сентября в соответствии с сезонностью, но затем заметно сократился и до сих пор не восстановился», — считает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.
В риелторском агентстве «Миэль» зафиксировали еще большее снижение активности со стороны квартиросъемщиков. «Действительно, спрос на арендные квартиры в октябре (по количеству звонков в компанию с запросом «снять») сократился по сравнению с сентябрьскими показателями. Если сравнивать октябрь текущего года с аналогичным периодом 2021, то спрос, по данным нашего агентства, провалился примерно на 40%», — рассказала Екатерина Бережнова, главный аналитик ГК «Миэль».
На фоне общей неопределенности пока что нет предпосылок для изменения этого тренда в краткосрочной перспективе: зимой рынок, как правило, не показывает роста числа потенциальных квартиросъемщиков, он происходит весной с началом нового сезона, рассказала эксперт Циан.Аналитики Виктория Кирюхина. Однако, по ее словам, многое будет зависеть, к примеру, от решения по пролонгации или отмены льготной ипотеки на первичном рынке, что может стимулировать смещение спроса в пользу сегмента аренды. Однако пока до конца года и в первый месяц после праздников слома текущей тенденции падения спроса не ожидается, резюмирует аналитик.
До конца года преломление текущей тенденции падения спроса не ожидается
Читайте также: